Estimation théorique
Chemin de l Etang,11800 Saint Frichoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Etang,11800-Saint Frichoux indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 5118 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 1000 | 232750€ | 1877€ |
2020-08-07 | 5112 | AU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 405 | 60000€ | 577€ |
2020-03-13 | 1 | CHE DE L'ETANG | 3 | 101 | 916 | 40000€ | 396€ |
2021-11-02 | 6 | CHE DE LAS BLANQUETOS | 4 | 85 | 305 | 142500€ | 1676€ |
2021-08-20 | 6 | CHE DE LAS BLANQUETOS | 5 | 132 | 748 | 218500€ | 1655€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 543 | 103500€ | 1045€ |
2021-05-07 | 22 | LE VILLAGE | 6 | 134 | 745 | 115000€ | 858€ |
2023-06-12 | 11 | GR GRAND'RUE | 2 | 63 | 44 | 75000€ | 1190€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU CERS | 3 | 62 | 46 | 64110€ | 1034€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 37 | 28 | 37000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 37 | 28 | 47500€ | 1284€ |
2022-04-19 | 8 | AV DES ECOLES | 2 | 50 | 50 | 25000€ | 500€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES CATHARES | 3 | 60 | 87 | 51000€ | 850€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 155 | 70000€ | 875€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA CAMPAGNE | 4 | 58 | 225 | 72500€ | 1250€ |
2022-10-18 | 5123 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 1000 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-09 | 93 | L ETANG | 3 | 78 | 132 | 196000€ | 2513€ |
2019-11-15 | 0 | SAINT ROCH | 6 | 177 | 0 | 240000€ | 1356€ |
2019-06-03 | 0 | SAINT ROCH | 4 | 90 | 3265 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-17 | 15 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 148 | 1388 | 190450€ | 1287€ |
2021-11-24 | 15 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 148 | 1388 | 272550€ | 1842€ |
2021-04-09 | 5193 | A MARCOUYRE | 6 | 103 | 987 | 154375€ | 1499€ |
2022-04-22 | 12 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 638 | 160000€ | 2078€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 137 | 1359 | 291900€ | 2131€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 135 | 1000 | 275000€ | 2037€ |
2022-10-17 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 528 | 181450€ | 1635€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE BONHOMME | 4 | 100 | 900 | 171900€ | 1719€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 87 | 494 | 130000€ | 1494€ |
2019-10-25 | 5227 | AU MOULIN A VENT | 3 | 85 | 603 | 126000€ | 1482€ |
2019-11-23 | 1 | RTE DE ST FRICHOUX | 4 | 97 | 190 | 100000€ | 1031€ |
2023-04-17 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 134 | 196 | 163750€ | 1222€ |
2022-02-25 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 101 | 283 | 163500€ | 1619€ |
2023-01-05 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 200 | 120000€ | 1519€ |
2022-01-15 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 101 | 530 | 172605€ | 1709€ |
2021-08-30 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 86 | 349 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-13 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 428 | 115000€ | 1456€ |
2021-12-20 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 428 | 125000€ | 1582€ |
2020-02-25 | 35 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 37000€ | 529€ |
2020-03-30 | 5000 | GR GRAND RUE | 4 | 101 | 125 | 80310€ | 795€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 108 | 90000€ | 818€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 3 | 116 | 66 | 25000€ | 216€ |
2021-02-26 | 5209 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 68 | 88000€ | 1275€ |
2020-12-08 | 5185 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 138 | 448 | 124000€ | 899€ |
2022-06-08 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 86 | 317 | 98000€ | 1140€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 29900€ | 498€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 49900€ | 832€ |
2019-06-26 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 57 | 50 | 25000€ | 439€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU CORDONNIER | 2 | 72 | 49 | 48000€ | 667€ |
2020-12-12 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 406 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-06 | 176 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 83 | 276 | 149900€ | 1806€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU CORDONNIER | 1 | 70 | 46 | 28650€ | 409€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 50 | 33 | 22000€ | 440€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DU CORDONNIER | 2 | 47 | 27 | 35000€ | 745€ |
2021-04-27 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 95 | 90000€ | 652€ |
2021-07-09 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 179 | 35000€ | 438€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 200 | 199 | 63000€ | 315€ |
2022-05-04 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 80 | 192 | 92000€ | 1150€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE LA POMPE | 6 | 178 | 63 | 55000€ | 309€ |
2023-01-18 | 1 | AV DE LA POMPE | 6 | 178 | 63 | 100000€ | 562€ |
2023-03-10 | 9 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 63 | 60 | 49000€ | 778€ |
2022-03-25 | 8 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 150 | 76850€ | 591€ |
2023-06-16 | 5 | AV DE LA POMPE | 4 | 74 | 220 | 67000€ | 905€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 174 | 221 | 199000€ | 1144€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 95 | 326 | 169600€ | 1785€ |
2023-01-26 | 4 | RTE DE MARSEILLETTE | 8 | 188 | 1187 | 280000€ | 1489€ |
2021-10-01 | 0 | AV D AIGUES VIVES AU RUCHOL | 5 | 136 | 484 | 90000€ | 662€ |
2020-02-21 | 40 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 710 | 120000€ | 1290€ |
2021-10-26 | 5036 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 575 | 132000€ | 1419€ |
2019-07-16 | 48 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 240 | 83500€ | 928€ |
2021-08-19 | 388 | L ETANG | 2 | 50 | 3820 | 350000€ | 7000€ |
2020-08-25 | 675 | LE PRADO DE CADEL | 4 | 49 | 1154 | 70000€ | 1429€ |
2019-10-23 | 6 | RUE BASSE | 5 | 100 | 0 | 66000€ | 660€ |
2019-06-17 | 262 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 46 | 63000€ | 1145€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 70 | 988 | 180290€ | 2576€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 70 | 988 | 201920€ | 2885€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 90 | 67 | 89000€ | 989€ |
2019-11-26 | 284 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 115 | 69800€ | 537€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE MALRAS | 3 | 40 | 245 | 77000€ | 1925€ |
2020-07-16 | 5777 | LE PRADO DE CADEL | 5 | 90 | 960 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-04 | 5000 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 950 | 164060€ | 2103€ |
2019-08-21 | 14 | AV DES ECOLES | 3 | 83 | 67 | 60000€ | 723€ |
2020-09-23 | 5000 | RUE DE LA MURETTE | 1 | 100 | 221 | 45000€ | 450€ |
2021-07-26 | 5998 | LE PRADO DE CADEL | 7 | 125 | 1461 | 326540€ | 2612€ |
2020-03-16 | 5534 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 205 | 190 | 182348€ | 890€ |
2022-06-21 | 13 | AV DU RAVELIN | 2 | 90 | 187 | 154900€ | 1721€ |
2019-06-06 | 5501 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 95 | 82000€ | 1281€ |
2020-08-28 | 167 | RUE DE NOTRE DAME | 2 | 57 | 38 | 65000€ | 1140€ |
2020-01-17 | 184 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 100 | 93000€ | 949€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 67 | 87200€ | 1855€ |
2020-08-26 | 228 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 50 | 62 | 72300€ | 1446€ |
2022-06-03 | 3 | IMP GRAND RUE | 4 | 100 | 84 | 64000€ | 640€ |
2021-12-16 | 23 | LE VILLAGE | 5 | 153 | 375 | 160000€ | 1046€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 145 | 290 | 209000€ | 1441€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 95 | 85000€ | 773€ |
2020-12-14 | 155 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 112 | 23000€ | 253€ |
2021-06-08 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 145 | 152 | 133760€ | 922€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE L'ARAMONT | 4 | 128 | 0 | 178400€ | 1394€ |
2021-09-22 | 110 | PL DE L ORMEAU | 2 | 48 | 29 | 40800€ | 850€ |
2023-04-25 | 18 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 179 | 794 | 265000€ | 1480€ |
2020-04-28 | 5059 | LE VILLAGE | 5 | 85 | 360 | 110000€ | 1294€ |
2021-04-20 | 59 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 102 | 447 | 131000€ | 1284€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 65 | 119 | 60000€ | 923€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 50 | 36 | 28000€ | 560€ |
2019-06-11 | 48 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 74 | 55000€ | 393€ |
2019-08-21 | 379 | COUMO LA GASCOU | 4 | 145 | 300 | 222000€ | 1531€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DU PORTAIL NEUF | 2 | 74 | 0 | 26000€ | 351€ |
2023-03-14 | 34 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 117 | 45000€ | 511€ |
2020-09-21 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 69 | 47 | 24000€ | 348€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 80 | 25000€ | 347€ |
2021-12-17 | 5001 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 52 | 53000€ | 946€ |
2020-07-29 | 6 | LOT LE MOULIN | 5 | 85 | 342 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-02 | 4 | LOT LE MOULIN | 5 | 85 | 411 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-07 | 5434 | SAINTE-MARIE | 4 | 99 | 1473 | 203000€ | 2051€ |
2019-06-11 | 5 | LOT COUMO LA GASCO | 4 | 92 | 271 | 75000€ | 815€ |
2019-12-18 | 78 | LE VILLAGE | 6 | 195 | 235 | 125000€ | 641€ |
2020-09-22 | 96 | IMP DES ECUYERS | 1 | 53 | 65 | 80000€ | 1509€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 57 | 46 | 44500€ | 781€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 87 | 150 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES HALLES | 3 | 42 | 77 | 43000€ | 1024€ |
2021-10-29 | 89 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 59 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 90 | 65650€ | 938€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 75 | 135 | 52535€ | 700€ |
2021-09-13 | 19 | LOT LE MOULIN | 4 | 70 | 361 | 139720€ | 1996€ |
2021-08-27 | 2 | PL DU RAVELIN | 5 | 123 | 154 | 45000€ | 366€ |
2022-10-28 | 3 | IMP DES REMPARTS | 2 | 36 | 53 | 101080€ | 2808€ |
2021-10-06 | 1 | LE MAGASIN | 5 | 125 | 914 | 220200€ | 1762€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE L' AUBEPINE | 5 | 86 | 267 | 97000€ | 1128€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE L' AUBEPINE | 5 | 86 | 267 | 127000€ | 1477€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE L' AUBEPINE | 6 | 97 | 233 | 78000€ | 804€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DE L' AUBEPINE | 5 | 94 | 569 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 7 | 103 | 224 | 60000€ | 583€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 292 | 192000€ | 1745€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 292 | 195000€ | 1773€ |
2021-11-15 | 25 | CHEMIN DE PEYRIAC | 4 | 73 | 285 | 147650€ | 2023€ |
2021-12-29 | 36 | CHEMIN DE PEYRIAC | 5 | 75 | 228 | 135000€ | 1800€ |
2022-01-24 | 7 | IMP PAUL FLEURISSON | 4 | 82 | 645 | 151600€ | 1849€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 306 | 95000€ | 1118€ |
2020-01-30 | 5540 | LA GARRIGUE | 6 | 123 | 657 | 164000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 5813 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 482 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-07 | 6 | IMP PAUL FLEURISSON | 5 | 132 | 641 | 130000€ | 985€ |
2022-03-14 | 7 | COUMO LA GASCOU | 5 | 178 | 892 | 323000€ | 1815€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 6 | 124 | 520 | 108915€ | 878€ |
2021-08-19 | 4 | AV DU MINERVOIS | 6 | 167 | 500 | 170000€ | 1018€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 474 | 198000€ | 2176€ |
2021-01-22 | 17 | CHEMIN DE PEYRIAC | 7 | 163 | 377 | 156220€ | 958€ |
2020-09-30 | 344 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 430 | 234850€ | 1957€ |
2019-06-24 | 5843 | L ABATTOIR | 3 | 78 | 1251 | 148000€ | 1897€ |
2022-05-02 | 45 | AV ERNEST FERROUL | 6 | 350 | 7384 | 616000€ | 1760€ |
2020-12-23 | 22 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 160 | 213 | 163000€ | 1019€ |
2022-04-28 | 22 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 160 | 213 | 180000€ | 1125€ |